Найти деловых партнеров. Задать вопрос о бизнесе.
Привлечь инвестиции. Найти объект инвестиций.
Начать свое дело. Продать действующий бизнес.
Открыть филиал компании. Обсудить бизнес-идею.

логин (e-mail) пароль регистрация забыли пароль?
Ответ на любой вопрос по созданию, развитию, продаже предприятий (бизнесов). Свежие деловые объявления.
Михаил (Новичок) 21 августа 2017 - 10:05

Создание спортивно-развлекательного комплекса «Центрум»

ID:C-7012
Оцени объявление! 0
голосов: 0
Отличный +10 Хороший +5 Никакой 0 Плохой -5
Текст объявленияВ настоящее время найден кредитор, предоставляющий денежные средства в размере 823,4 млн рублей.

Предлагаю Вам предоставить кредит нашему предприятию в размере 12,85 млн рублей сроком на 2-3 месяца под 7,0% в месяц с правом Вашего участия в долевой собственности. Данные деньги именные (принадлежат только Вам).

Помимо дохода от предоставления денежных средств на вышеизложенных условиях, Ваша доля в нашем совместном бизнесе - 7,5% (доход менее чем через 2 года составит 2,01 млн рублей в год). Менее чем через 5,25 лет от даты предоставления 12,85 млн рублей доход составит 12,11 млн рублей в год, или менее чем через 7,15 лет доход составит 19,14 млн рублей в год.

Мы откроем одновременно три предприятия, в каждом из которых Ваша доля составит 7,5%.

На расчетном счете создаваемого предприятия, являющегося заказчиком-застройщиком, должно быть 12,0 млн рублей для страхования суммы кредитования (инвестиционно-строительного риска) в размере 823,4 млн рублей, на прочие затраты предусмотрено 0,85 млн рублей. Итого: 12,85 млн рублей.

Страхование суммы 823 443 000,00 рублей осуществляется после подписания договора в г. Краснодаре на получение финансирования (кредитор намерен воочию осмотреть земельный участок под строительство и т. п.). Кроме того, непосредственно и 12,0 млн рублей возможно застраховать (страхование финансового риска, или, по-иному, страхование ответственности за неисполнение обязательств) на случай невыполнения кредитором обязательств по кредитованию 12,0 млн рублей (данная сумма будет застрахована ООО «Водный спортивно-оздоровительный комплекс «Дельфин» из суммы 850,0 тысяч рублей), что является альтернативой залоговой базе для 12,0 млн рублей.
В полную сумму кредитования - 823 443 000,00 рублей - включена сумма 12,0 млн рублей.

Данный вид страхования является наиболее рискованным, что сказывается на количестве компаний, предоставляющих эту услугу. Однако, такие компании существуют. Стоимость (сумма страхового взноса) определяется страховой компанией после изучения предоставленной документации.

Согласно действующему законодательству, обязанность по страхованию инвестиционно-строительного риска возлагается на заказчика. То есть, в данном случае нет схемы предоплаты за выделение денежных средств («деньги за деньги»).

Если ООО «Водный спортивно-оздоровительный комплекс «Дельфин» не отработает 12,0 млн рублей (часть данной суммы), то уменьшение суммы первого платежа, равного 205,09 млн рублей, от кредитора на 12,0 млн рублей, не поможет избежать данному предприятию убытков в размере 12,0 млн рублей (части данной суммы).

Экономическая выгода кредитора от предоставления денежных средств и выполнения им части проектных и строительных работ составляет примерно 300,0 млн рублей, что в 25,0 раз превышает 12,0 млн рублей.

Суммы в размере 12,0 млн рублей и 850,0 тысяч рублей понадобятся на 2-3 месяца (до распределения суммы первого или первого и второго платежей от кредитора), так как в сумме первого платежа, составляющей 205,09 млн рублей, неучтенные расходы приняты в размере 34,18 млн рублей. В Проекте неучтенные расходы приняты в размере 117,85 млн рублей (около 17,0%) и на его осуществление денежных средств достаточно с учетом выплаты 12,0 млн рублей и 850,0 тысяч рублей за 3 месяца под 7,0% в месяц.
Высокий процент доли обусловлен срочной необходимостью привлечения инвестиций.

В письменном виде Решением собрания учредителей (Вы – учредитель, Ваша доля – 7,5%, см. выше) определяются условия предоставления данных денежных средств, в том числе, обязанность предприятия расходовать 12,0 млн рублей исключительно на страхование инвестиционно-строительного риска, а также обязанность предприятия застраховать непосредственно 12,0 млн рублей на вышеизложенных условиях.

Каждый учредитель получает на руки экземпляр Решения собрания учредителей. В случае невыполнения (частичного невыполнения) обязательств перед Вами, Вы востребуете денежные средства в установленном законном порядке.

850,0 тысяч рублей предоставляются на таких же условиях. За исключением: определяется полный (исчерпывающий) перечень статей расходов использования 850,0 тысяч рублей.

Риски предоставления денежной суммы 12,85 млн рублей

Если предположить, что кредитор не подпишет договор на получение финансирования, то максимальные потери составят 250,0 тысяч рублей и будут отсутствовать выплаты по кредиту за 3 месяца. Вероятность потерь суммы страхового взноса, максимальный размер которого составляет 600,0 тысяч рублей, для страхования финансового риска в размере 12,0 млн рублей близка к нулю.

В случае отсутствия финансирования неиспользованные денежные средства подлежат возврату предоставившему их учредителю.
Примечание. Вероятность отсутствия финансирования близка к нулю, так как бизнес-план разработан высококвалифицированными специалистами на основании достоверной информации.

Залоговая база – приобретенные (созданные) активы.
Спросить Подробнее? Перезвонить
Нажмите одну из кнопок для выбора формы связи
Любые действия кроме просмотра страниц на этом сайте может выполнять только зарегистрированный пользователь. Введи свой логин(E-mail) и пароль в форме авторизации или зарегистрируйтесь.
Логин (E-mail)*
Пароль*
Любые действия кроме просмотра страниц на этом сайте может выполнять только зарегистрированный пользователь. Введи свой логин(E-mail) и пароль в форме авторизации или зарегистрируйтесь.
Логин (E-mail)*
Пароль*
Любые действия кроме просмотра страниц на этом сайте может выполнять только зарегистрированный пользователь. Введи свой логин(E-mail) и пароль в форме авторизации или зарегистрируйтесь.
Логин (E-mail)*
Пароль*

Где взять финансы для старта собственного дела.

Достаточно ли у вас денег для открытия собственного дела - один из первых вопросов, который необходимо решить, прежде чем окунуться в бизнес. Легко было бы быть предпринимателем если бы не надо было решать такие скучные детали, не правда ли?

Очевидно, что каждый бизнес нуждается в деньгах для его старта - но, также верно, что можно найти деньги не нарушая при этом каких-либо законов.

Итак, возможными источниками финансирования, для инициативы создания собственного дела могут быть:

  • 1. Собственные средства. Первое, что вам следует проверить, - это ваш собственный банковский счет: сколько денег у вас имеется для того, чтобы финансировать ваше дело? Никакой другой источник финансирования не будет восприниматься всерьёз в вашем плане, если вы не готовы рисковать вашим личным имуществом. Если вы надеетесь поднять определённое дело, вы должны быть полностью уверены в себе. Вы можете заложить ваше жильё или продать свою машину.
  • 2. Родственники и друзья. Забудьте в вашем случае о глупой гордости, вы приняли решение показать свою стоимость в качестве предпринимателя и часть этого процесса состоит в том, чтобы забыть бессмысленные предрассудки. Просить деньги не стыдно и вы не должны краснеть за это: тем более, что вы их вернёте в будущем. Имейте в виду, что для них ситуация может быть также несколько неудобной. Чтобы облегчить напряжение при разговоре - проясните сразу, что отрицательный ответ не будет влиять на ваши отношения; деньги не разбираются в родстве или дружбе, и вы надеетесь, что они выслушают вас, и поделятся открыто своими мнениями и идеями. Может быть ваши родственники или друзья и не дадут вам нужную сумму, но их комментарии смогут помочь вам идентифицировать какую-то ошибку в ваших рассчётах и аргументах.
  • 3. Клиенты - довольно интересный источник финансирования ваша собственная потенциальная клиентура. Если у вас есть какой-либо клиент, доверяющий вам, поясните ему, что вы в своих начинаниях нуждаетесь в его опоре. Предложите ему скидку или дополнительную вакансию за авансовые платежи и двигайтесь вперед.
  • 4. Компаньоны. Здесь говорится о том, чтобы предлагать участие в вашем деле взамен вклада. Обычно в бизнесе так и начинают. Мир полон людей, которые ищут способы сделать свои деньги рентабельными. Инвестировать в дело, будущее которого перспективно - один из самых лучших видов вклада. Но, мало инвесторов готовы размещать свои средства без каких-либо гарантий.
    Перед тем, как начинать такой разговор, вы должны подготовиться к нему, также необходим детальный экономический план. Кроме этого, вы должны быть готовым отвечать на провокационные вопросы.
    Иметь компаньона - это решение долгосрочного характера. Необходимо будет отчитываться - куда используются деньги компаньона и в чём польза делу от этой траты. Кроме того, важно очеркнуть его участие в проекте.
  • 5. Финансовые учреждения. Банки - очень консервативны по своей природе и поэтому они редко готовы дать кредит предпринимателю без основательного бизнес-плана. Но, эти планы могут субсидироваться по специальным программам с меньшим процентом уплаты по ссуде. Также в банковском секторе очень высокая конкуренция, что является для вас большим преимуществом. Если вы просили кредит в одном банке и не получили положительного ответа, то идите с такой просьбой в другие.
  • Объясните им в чём заключается ваш проект и докажите, что вы обязательный человек - таким образом вы внушите банку доверие.

    Также вы должны быть готовы, в случае необходимости, к тому, чтобы предложить банку в качестве залога ваше личное имущество как гарантию - с такой гарантией шансы на положительное решение банка о выдаче ссуды повышаются.

    Закрыть

    Авторизация

    Любые действия кроме просмотра страниц на этом сайте может выполнять только зарегистрированный пользователь. Введи свой логин(E-mail) и пароль в форме авторизации или зарегистрируйтесь.
    Логин (E-mail)*
    Пароль*
    Закрыть

    Авторизация

    Любые действия кроме просмотра страниц на этом сайте может выполнять только зарегистрированный пользователь. Введи свой логин(E-mail) и пароль в форме авторизации или зарегистрируйтесь.
    Логин (E-mail)*
    Пароль*